El número de hipotecas firmadas en Andalucía aumenta un 38,8% en julio
El mercado hipotecario en Andalucía continúa su tendencia al alza, registrando un incremento significativo en la aprobación de hipotecas sobre viviendas durante el mes de julio. Este crecimiento se mantiene constante por trece meses consecutivos, evidenciando una dinámica positiva en el sector inmobiliario de la región.
En comparación con el mismo periodo del año anterior, se observa un aumento notable tanto en el número de operaciones como en el capital prestado. Este fenómeno refleja una mayor confianza de los ciudadanos andaluces en el mercado de la vivienda y en las condiciones financieras ofrecidas por las entidades bancarias.
Además de Andalucía, otras comunidades autónomas también experimentan variaciones en la firma de hipotecas, lo que permite analizar un panorama más amplio del comportamiento del mercado hipotecario a nivel nacional.
Crecimiento en Andalucía
En el mes de julio, se constituyeron 9.116 hipotecas sobre viviendas en Andalucía, lo que representa un incremento del 38,8% respecto al año anterior, superando el promedio nacional de aumento del 25,02%. Este crecimiento mensual también muestra un ascenso del 12,1% en comparación con el mes previo, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
El monto total prestado para estas hipotecas ascendió a 1.286,48 millones de euros, reflejando un aumento del 40,46% en comparación con el mismo mes del año anterior. Además, se observó un incremento del 8,9% en el capital prestado respecto a junio, consolidando la tendencia positiva en el sector hipotecario andaluz.
Datos por comunidades autónomas
A nivel de comunidades autónomas, todas las regiones experimentaron un aumento en la firma de hipotecas durante julio. Aragón lidera con un crecimiento del 79,72%, seguida de La Rioja con un 45,00% y Canarias con un 43,40%. Sin embargo, Navarra registró una ligera disminución del 2,36% en comparación con el año anterior.
En términos de capital prestado, Aragón también encabeza con un aumento del 114,12%, seguida por La Rioja con un 59,01% y Cantabria con un 54,14%. Otras regiones como Extremadura, Galicia y Madrid muestran incrementos moderados del 11,38%, 12,69% y 15,17% respectivamente.
Estadísticas nacionales
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio alcanzó los 45.067 préstamos, marcando un aumento del 25% respecto al mismo mes de 2024. Esta cifra representa el mayor volumen de hipotecas para este mes desde 2010, aunque el ritmo de crecimiento interanual se ha desacelerado a un 31,7% en comparación con el 38,8% de junio.
El tipo de interés medio para estos préstamos se situó en un 2,94% en julio, mostrando una ligera disminución respecto al mes anterior (2,99%) y ubicándose en el nivel más bajo registrado desde mayo (2,91%). Este descenso contribuye a mantener la tasa de interés por debajo del 3% durante seis meses consecutivos. Asimismo, el plazo medio de los préstamos hipotecarios se estableció en 25 años durante el séptimo mes de 2025.