El mercado inmobiliario andaluz repunta: la compraventa sube un 10,2% en septiembre
Durante el mes de septiembre, la compraventa de viviendas en Andalucía experimentó un incremento anual del 10,2%, superando con creces la subida del 3,8% registrada a nivel nacional. Esta evolución positiva llevó a un total de 12.584 transacciones, dejando atrás las cifras negativas y mostrando un fuerte avance respecto al mes anterior, con un aumento del 33,7%, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este volumen de compraventas representa el segundo mejor septiembre de toda la serie histórica en la comunidad, destacando la recuperación y el dinamismo del sector inmobiliario regional en este periodo.
Detalles de las operaciones inmobiliarias en viviendas
De las compraventas realizadas en Andalucía en septiembre, 11.563 correspondieron a viviendas libres, mientras que 1.021 pertenecieron a inmuebles protegidos. En cuanto a la antigüedad de las viviendas, 3.166 operaciones fueron sobre viviendas nuevas y 9.418 sobre viviendas de segunda mano.
Sumando estas compraventas a otras formatos, como herencias, donaciones y permutas, el total de las operaciones sobre viviendas alcanzó las 19.303 en este mes.
Transmisiones de fincas urbanas y rústicas en septiembre
En el conjunto de Andalucía, durante septiembre se transmitieron 29.895 fincas urbanas. De estas, 19.800 fueron compraventas y el resto se distribuyen en 4.307 herencias, 558 donaciones, 73 permutas y 5.157 transacciones catalogadas como otros tipos.
En cuanto a las fincas rústicas, el mes cerró con 4.770 transmisiones, de las cuales 1.893 fueron compraventas, 1.898 herencias, 162 donaciones, 25 permutas y 792 clasificadas bajo otras categorías de operaciones.
Comparativa regional del mercado inmobiliario
En el ámbito regional, Castilla-La Mancha encabezó el crecimiento interanual en compraventas de viviendas en septiembre, con un aumento del 19,04%. Le siguieron Navarra, que registró un alza del 12,44%, y Andalucía, con su incremento del 10,2%. En contraste, las comunidades con descensos fueron Baleares (-9,6%), Asturias (-4,14%) y La Rioja (-3,16%).
Resumen nacional de la compraventa de viviendas
A nivel estatal, la transacción de viviendas en septiembre avanzó un 3,8% respecto al mismo mes del año previo, totalizando 63.794 operaciones. Esta cifra representa el mejor septiembre desde 2007 y es solo superada en 2025 por los datos de julio.
Este repunte, tras la caída del 3,4% en agosto, se debió principalmente al aumento del 10,8% en las compraventas de viviendas nuevas, con 13.823 operaciones, la cifra más alta en un septiembre desde 2010. Además, las viviendas de segunda mano crecieron un 2%, sumando 49.971 compraventas, un récord para este mes en los últimos 18 años.
El 93,1% de las viviendas vendidas en septiembre fueron libres, mientras que el 6,9% restante correspondió a protegidas. Las viviendas libres aumentaron un 4,7%, con 59.406 transacciones, en contraste con las protegidas, que bajaron un 6,9%, con 4.388 operaciones.
En términos mensuales, la compraventa se disparó un 33,7% en septiembre frente a agosto, aunque se observaron descensos del 36,6% y del 33% en las viviendas nuevas y usadas, respectivamente.
Durante los primeros nueve meses del año, la compraventa acumuló un crecimiento del 14,4%, impulsada por un avance del 24,1% en viviendas nuevas y un 12% en viviendas de segunda mano.