Zona Franca saluda la inclusión del PRI de Navalips en el próximo Pleno de Cádiz

La Zona Franca de Cádiz ha expresado su satisfacción al conocerse que el Plan de Reforma Interior (PRI) que permitirá la creación de un nuevo barrio de Cádiz con 813 viviendas en la antigua Navalips-en el polígono exterior de la Zona Franca- se llevará a votación para su aprobación definitiva, el próximo 30 de octubre en el pleno ordinario del Ayuntamiento de Cádiz.

El Consorcio ha ido agilizando todos los plazos de la tramitación urbanística en colaboración con el Consistorio gaditano, con el que se está manteniendo un diálogo fluido en favor de uno de los proyectos de mayor envergadura para la ciudad en los próximos años, ya que redunda directamente en una de las necesidades principales de la ciudad: la vivienda. Así, ya se cuenta con todos los informes sectoriales de las distintas administraciones y con el dictamen favorable del Consejo Consultivo.

Una vez superado estos trámites y tras la aprobación definitiva del Plan de Reforma Interior del ARI-ZF-01 Zona Franca – Loreto, las cuatro unidades de ejecución que lo conforman continúan su tramitación de manera independiente.

La Unidad de Ejecución sobre la que la Zona Franca y Sepides continuarán la tramitación es la UE-ZF-02 Manuel de la Pinta, para cuyo desarrollo son necesarios dos trámites urbanísticos: el proyecto de Reparcelación y el proyecto de Urbanización.

El calendario de trabajo previsto es el siguiente: para la redacción del Proyecto de Reparcelación es necesaria la contracción de un expediente menor. La estimación para la redacción del mismo puede estar en dos meses. Una vez redactado, se presentará a trámite al Ayuntamiento de Cadiz, disponiendo éste de cuatro meses en total para su aprobación (incluida exposición pública). Posteriormente, se hará la inscripción del mismo en el registro de la propiedad.

Para la redacción del proyecto de urbanización será necesaria la contracción mayor, por lo que el plazo estimado desde ahora hasta su adjudicación puede estimarse en tres meses. Una vez adjudicado, el plazo para su redacción está en cuatro meses. Una vez redactado, se somete a aprobación por parte del Ayuntamiento, que deberá pasar por informes sectoriales. El plazo para la aprobación del documento es de tres meses, a los que hay que añadir los 20 días de exposición pública, y el mes para la emisión de los informes sectoriales. Unos cinco meses en total.

Una vez aprobado definitivamente el proyecto de urbanización, el siguiente paso es la licitación de las obras, que puede llevar tres meses de tramitación (esto podría solaparse en cierta medida con la tramitación de la aprobación del Proyecto por parte del Ayuntamiento) y unos 6 meses de obra.

Subrayar que, una vez reparcelado, se podrá licitar la venta de las parcelas y/o el inicio de la ejecución de los proyectos u obras de edificación, que podrán solaparse con la tramitación y ejecución de la urbanización, al igual que el modelo seguido en el desarrollo de la unidad de Ibérica AGA y Zona Base.