Doce familias del Cerro del Moro se resisten a vender sus pisos a AVRA
Bien por disconformidad con el precio, un máximo de 38.000 euros, por disconformidad con las condiciones para acceder a uno de los nuevos pisos en construcción o por quedar fuera de dicho acceso, los vecinos que resisten han encontrado amparo en el Defensor del Pueblo; la Junta, sin embargo, no les aclara su futuro
Doce de las 67 familias afectadas por la ejecución de la 7ª fase de remodelación del Cerro del Moro se resisten a vender sus casas a la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) para acceder a un nuevo inmueble en la 8ª fase, en construcción.
Los vecinos que sí lo han hecho han aceptado un pago de en torno a 34.000 euros y un máximo de 38.000, dependiendo del número de dormitorios, y han aceptado el pago de un alquiler social con derecho a compra del nuevo piso dentro de 50 años o a que lo hereden sus descendientes en ese plazo siempre que cumplan con los estrictos requisitos que contempla la normativa, en cuanto a ingresos o carecer de otra alternativa habitacional.
La docena de familias que resiste no está de acuerdo con las condiciones impuestas por la Junta de Andalucía. Disuelta la plataforma de afectados por el acuerdo alcanzado por la mayoría, los propietarios que se oponen a la operación han encontrado el amparo del Defensor del Pueblo Andaluz.
La resolución dictada a mediados del año pasado, la entidad presidida por Jesús Maetzu saca los colores a la Administración autonómica en materia de transparencia. Al respecto, afea que AVRA no informara durante tres años a los vecinos de las condiciones a las que accederían a la promoción, que debería entregarse en junio de este año.
Pero, además, el Defensor del Pueblo Andaluz recomienda a la Junta de Andalucía que tenga en cuenta las diversas casuísticas de las familias que no han accedido a la compraventa.
Por un lado, la resolución se refiere a “a las personas que llevan esperando años para disfrutar de una vivienda con condiciones de habitabilidad adecuadas (los pisos actuales se encuentran en estado ruinoso desde hace años)”, que “debieran de beneficiarse de la adecuación de su precio de alquiler (de los inmuebles en construcción) a sus circunstancias y no ser expulsadas a otras promociones ajenas al entorno en el que reside”.
Por otro, señala en cuanto a “los efectos de poder acceder a una vivienda de alquiler con opción a compra de quienes disponen de condiciones económicas suficientes”, que se facilitar “a las personas destinatarias que en la actualidad o en un corto plazo pudieran ejercer la opción de compra, se les pudiera facilitar esta posibilidad, bien en alguna de las viviendas calificadas como alquiler con opción a compra disponible en este momento en otras promociones o bien a futuro, como pudiera ser en la que se tiene previsto construir en la parcela resultante de la 8ª fase”. E incluso plantea “explorar” dicha posibilidad “en alguna de las promociones de Procasa, a través de la coordinación entre ambas administraciones, dado que con ello se dejaría vacantes en esta promoción del Cerro del Moro viviendas asequibles para familias solicitantes del Registro de Demandantes que tienen michas dificultades para acceder” a un inmueble “adecuado a sus circunstancias socioeconómicas”.
AVRA, sin embargo, no responde. Enrique Estévez, quien defendiera los intereses en conjunto de los residentes, ha reclamado recientemente respuesta a la agencia pública sin éxito. Por ello, ha vuelto a reiterar solicitud de información, por medio de recurso de alzada, y acude una vez más al Defensor del Pueblo.
El resto de familias también esperan ser atendidas, mientras la Junta de Andalucía mantiene silencio absoluto hasta en cuestiones como los criterios en la adjudicación concreta de las nuevas viviendas, con todo lo que conlleva en aspectos como la luminosidad, ventilación, niveles de ruido, accesibilidad e incluso vistas, o el acceso a plaza de aparcamiento.