A un 35% de los inquilinos les cuesta afrontar los pagos iniciales del alquiler
Aproximadamente el 35% de los arrendatarios que han alquilado una vivienda en el último año manifiesta enfrentar dificultades para cubrir los pagos iniciales del alquiler, una cifra que ha aumentado en dos puntos porcentuales respecto al año anterior, de acuerdo con el informe 'Experiencia en alquiler en 2025' elaborado por Fotocasa Research.
Específicamente, el estudio revela que el 32% de los inquilinos ha tenido que recurrir a familiares, amigos o fuentes de financiación externa para afrontar estos gastos, una proporción que también ha incrementado en dos puntos en comparación con 2024. De este grupo, el 21% solicitó préstamos a familiares, amigos o conocidos, mientras que un 6% recurrió a entidades bancarias y otro 6% a instituciones no bancarias.
Fotocasa indica que esta situación impacta mayormente a los arrendatarios más jóvenes, entre 18 y 24 años, donde el 39% no logró cubrir los gastos iniciales con sus ahorros, una disminución respecto al 48% registrado el año pasado.
- Principales desafíos en el mercado de alquiler
- Variaciones por comunidades autónomas y grupos etarios
Principales desafíos en el mercado de alquiler
Además, siete de cada diez inquilinos (71%) que han logrado alquilar una vivienda para residir en ella señalan que los precios elevados son el principal obstáculo. Le sigue la falta de oferta de viviendas, mencionada por el 42% de los encuestados, una cifra que ha aumentado en tres puntos porcentuales respecto al año anterior. A continuación, los requisitos establecidos por los propietarios (38%) y el alto desembolso económico inicial (35%) completan la lista de principales dificultades.
El informe también señala una disminución en otras barreras: la condición de las viviendas ha descendido de un 38% a un 33%, la antigüedad de los inmuebles ha bajado su incidencia del 31% al 27%, y el tamaño de la vivienda ha reducido su impacto del 27% al 23%. Por otro lado, la importancia de la ubicación de la vivienda ha aumentado del 19% al 24% en los últimos doce meses.
Variaciones por comunidades autónomas y grupos etarios
Respecto a las distintas comunidades autónomas, el precio de los alquileres representa un reto para el 78% de los inquilinos en la Comunidad Valenciana. Por otro lado, el desembolso inicial es un problema mayor en Madrid, con un 44%, en comparación con el 31% en Andalucía. Además, la escasez de ofertas de vivienda afecta en mayor medida a Cataluña, con un 46%, frente al 31% en Andalucía.
En términos de edad, la falta de oferta de viviendas es una preocupación significativa a partir de los 25 años, mientras que los requisitos impuestos por los propietarios son más relevantes para el grupo etario de 35 a 44 años.
"El hecho de que una parte relevante de los inquilinos tenga dificultades para reunir el dinero para acceder a una vivienda pone de manifiesto que el alquiler se ha vuelto económicamente inaccesible para muchos", ha afirmado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.