El mercado inmobiliario crece un 11,5% en 2025 y alcanza su nivel más alto desde 2007
El ritmo del mercado inmobiliario sorprende a España en 2025! Las compraventas de viviendas han batido récords históricos, con una subida imparable que no se veía desde hace casi dos décadas. El dinamismo en la demanda impulsa cifras que sacuden el sector y colocan la vivienda en el centro de atención.
El INE acaba de lanzar los datos que confirman la tendencia: nunca antes desde 2007 se habían visto unos números tan robustos. El año pasado arrasó, arrastrando al alza los registros por segundo año consecutivo y superando todas las expectativas.
Récord de operaciones en 2025
Durante 2025, las compraventas de viviendas escalaron un contundente 11,5%, alcanzando un total de 714.237 transacciones. Se trata de la cifra más abultada en los últimos 18 años, según informa el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este impulso marca dos ejercicios seguidos de crecimiento, ya que en 2024 el aumento fue del 9,7%.
El sector se sitúa en niveles inéditos desde 2007, ejercicio en el que se firmaron más de 775.000 operaciones. La recuperación no sólo está consolidada: ha llegado con fuerza renovada y muestra clara de fortaleza!
Segmentos que tiran del mercado
El auge experimentado en 2025 se reparte tanto entre las viviendas de segunda mano como las de obra nueva. De hecho, la compraventa de pisos usados firmó un récord histórico: se cerraron 558.327 operaciones, un 10,3% más que en el ejercicio anterior.
Las viviendas nuevas tampoco se quedan atrás, con un aumento del 16,1% y un total de 155.910 unidades vendidas, la mejor marca desde 2011. Ambos segmentos se convierten en el motor de este auge inmobiliario.
Líderes y rezagados por comunidades
El movimiento positivo se extiende por todo el mapa español. Todos los territorios autonomos cierran el año al alza, pero destacan especialmente Castilla y León (+18,9%), Castilla-La Mancha (+17,8%), La Rioja (+16,3%) y Extremadura (+16,1%) como las más dinámicas.
Por el contrario, Navarra (+2,2%), Canarias (+4,5%) y Madrid (+4,8%) presentan crecimientos más tímidos en comparación, aunque igualmente mantienen la tendencia ganadora.
Último mes con nuevas marcas
Diciembre de 2025 deja otro dato destacado: las operaciones se incrementan un 7,9% respecto al mismo mes de 2024, sumando 54.148 compraventas. Es la cifra más alta registrada desde que comenzó la serie histórica en 2007.
Con este ascenso, ya son dos meses seguidos de subidas interanuales y el impulso del mercado sigue más vivo que nunca. El sector inmobiliario se posiciona como uno de los grandes protagonistas en lo que llevamos de década.