Jaén, la capital donde menos ha caído la oferta de viviendas en venta en España
La ciudad de Jaén se desmarca de la tendencia nacional en el mercado inmobiliario. Mientras en España la oferta de viviendas en venta ha caído un 39% desde su máximo en 2019, en la capital jiennense el descenso apenas ha sido del 29%, el menor de todo el país, según un estudio publicado por Idealista.
En contraste, ciudades como Valencia (-78%), Segovia y A Coruña (-77%) o Bilbao y Santander (-75%) han experimentado fuertes descensos en el stock de viviendas. Incluso grandes mercados como Sevilla (-67%), Madrid (-53%) o Barcelona (-47%) se han visto afectados, mientras que Cáceres (-33%) y Granada (-41%) acompañan a Jaén en el grupo con menor caída.
A nivel provincial, Jaén también destaca: con un descenso del 19%, es una de las dos provincias, junto con Alicante (-17%), donde la reducción de la oferta ha sido más moderada.
Precios de la vivienda: una de las provincias más asequibles
El precio medio de la vivienda en la provincia de Jaén ha registrado un leve incremento interanual del 1,1% durante el segundo trimestre de 2025. Ha alcanzado los 824 euros por metro cuadrado, según el último informe del Grupo Gesvalt.
Pese a este aumento, Jaén continúa entre las provincias más baratas para comprar vivienda. A nivel nacional, el precio medio alcanza los 1.816 euros por metro cuadrado (+12,7%), mientras que en Andalucía se sitúa en 1.512 euros (+8,4%).
En el contexto andaluz, Jaén queda muy por debajo de provincias como Málaga, que lidera con 2.839 euros por metro cuadrado y una subida del 14%, o Cádiz (1.714, +9,7%). Por el contrario, Córdoba ha sido la única provincia andaluza con una caída de precios (-0,4%).
Alquileres al alza, pero entre los más bajos del país
En el mercado del alquiler, Jaén ha experimentado una subida del 3,4%, situándose en 5,72 euros por metro cuadrado al mes, uno de los precios más bajos de España. Aunque moderado, este incremento sigue la tendencia general de crecimiento en todo el país, donde provincias como Segovia (+19,9%) o Zamora (+17%) encabezan el ranking de subidas.
Con estas cifras, Jaén mantiene su posición como uno de los mercados inmobiliarios más asequibles de España, tanto en venta como en alquiler, pese al incremento moderado de precios.
