Jaén, entre las cinco capitales españolas más rentables para invertir en alquiler
Tarragona lidera el ranking con un 8,09% de rentabilidad bruta, mientras Jaén alcanza el 7,35%
La plataforma inmobiliaria pisos.com ha publicado los últimos datos sobre la rentabilidad del alquiler en España, situando a Jaén como una de las capitales de provincia más rentables del país. Según el informe, la rentabilidad bruta media del alquiler en Jaén alcanzó el 7,35% en agosto de 2025, solo por detrás de Tarragona (8,09%), Ávila (7,13%), Castellón de la Plana (7,10%) y Sevilla (7,06%).
A nivel nacional, el propietario de una vivienda tipo de 90 metro cuadrado, con un precio medio de 216.720 euros y una renta mensual de 1.232 euros, obtuvo un rendimiento bruto anual de 14.785 euros, lo que representa una rentabilidad media del 6,82%. Esta cifra supone un aumento de ochenta y seis centésimas respecto a agosto de 2024 (5,96%) y un leve incremento frente a julio de 2025 (6,74%).
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, destaca que “actualmente alquilar en solitario es un lujo en las principales capitales de provincia. Antes, vivir de alquiler permitía ahorrar para, transcurridos unos años, dar el paso hacia la compra, algo que ahora es imposible”.
El informe también refleja las capitales con menor rentabilidad, encabezadas por Donostia – San Sebastián (3,81%), seguida de Palma (4,36%), Cádiz (4,59%), Pamplona (4,67%) y Málaga (4,69%). Ciudades como Madrid y Barcelona muestran una evolución positiva en la rentabilidad, situándose en el 5,18% y 6,90% respectivamente, consolidándose como polos de atracción para la inversión inmobiliaria.
Estos datos confirman que invertir en vivienda en Jaén sigue siendo una opción atractiva para quienes buscan obtener rendimiento a través del alquiler, consolidando a la provincia andaluza como un referente en rentabilidad inmobiliaria.