Aprobado el plan urbanístico en los terrenos de la antigua Azucarera
Ayuntamiento de Jerez de la Frontera (Cádiz) ha aprobado el inicio del desarrollo urbanístico en los terrenos de la antigua Azucarera San Jerónimo, iniciativa de Goframa Home SL, único propietario de estos suelos. El proyecto contempla la construcción de hasta 338 viviendas, incluyendo al menos 119 de protección social.
Según el Ayuntamiento, la superficie bruta de estos terrenos es de 51.857 metros cuadrados, con un uso principal residencial.
- Aprobación del desarrollo urbanístico
- Detalles del proyecto
- Procedimiento de tramitación
- Aspectos urbanísticos
Aprobación del desarrollo urbanístico
Belén de la Cuadra, delegada de Urbanismo, declaró que el primer paso significativo ha sido la aprobación por la Junta de Gobierno Local del acuerdo para el desarrollo del área incluida en el PGOU de Jerez, denominada ARI D-01 Azucarera San Jerónimo. Este acuerdo permitirá la compensación necesaria para el desarrollo.
Detalles del proyecto
Con esta decisión, se da inicio al desarrollo urbanístico en la zona norte de Jerez. Los promotores tienen previsto construir en cuatro fases: 167 viviendas en bloque libre, 32 pareadas, 20 adosadas y 119 protegidas, además de locales comerciales. También se planea una manzana destinada a uso terciario o comercial para ofrecer servicios a los futuros residentes.
Procedimiento de tramitación
Actualmente se ha presentado el Estudio de Detalle, que busca completar las determinaciones de la ordenación del PGOU y distribuir el volumen edificable entre las distintas manzanas. Este estudio también determinará la ubicación de las viviendas protegidas y permitirá ajustar las determinaciones de la ordenación detallada.
Aspectos urbanísticos
El Ayuntamiento ha indicado que no habrá cambios en el uso urbanístico del suelo ni en la edificabilidad o el número de viviendas previstas. El ARI D-01-Azucarera San Jerónimo contempla una edificabilidad máxima de 36.687,04 metros cuadrados, con 6.991,63 metros destinados a espacio público y 1.350,15 metros a equipamiento público.
Tras la aprobación del Estudio de Detalle, se tramitarán los instrumentos de ejecución, como los Proyectos de Reparcelación y Urbanización, lo que permitirá comenzar la urbanización de los terrenos y posteriormente la licencia de obras de edificación.
