El mercado hipotecario de Málaga crece con fuerza: más operaciones y de mayor importe
Más compraventa de vivienda y más hipotecas por mayor valor. Ese es el resumen que dejan para la provincia de Málaga los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes al mes de septiembre. El Observatorio Socioeconómico de la Provincia de Málaga (Prisma) los ha recopilado y confirman que la tendencia se mantiene en línea con la registrada a nivel nacional.
Así, las magnitudes básicas muestran que en septiembre se formalizaron 2.083 hipotecas sobre viviendas, lo que supone una variación interanual positiva del 23,8%.
En términos monetarios, el importe total de las hipotecas firmadas durante el mes refleja también un notable incremento interanual, con un crecimiento del 68,4%. En cuanto al importe medio de las hipotecas, que se situó en 260.660 €, el dato aumentó un 36% respecto al mismo mes del año anterior.
El 69,8% de las ventas en septiembre estuvieron respaldadas por hipotecas, lo que equivale a casi 7 hipotecas por cada 10 viviendas vendidas, cerca de once puntos porcentuales más que en el mismo mes de 2024. En comparación con dicho periodo, se ha registrado un mayor número de hipotecas firmadas, un mayor volumen hipotecado, una mayor proporción de viviendas hipotecadas y un aumento en el importe medio.
A nivel nacional, según el INE, septiembre dejó 46.120 viviendas hipotecadas, lo que supone un incremento intermensual del 38,6% y una variación interanual del 11,2%. El importe medio de las hipotecas en España fue de 171.012 €, un 1,2% más que el mes anterior y un 14,1% más que en el mismo mes del año pasado.
El tipo de interés medio se situó en el 2,85%, lo que supone 1,4 puntos menos que el mes anterior y 8,9 puntos menos respecto a septiembre de 2024.
Además, en el acumulado de enero a septiembre de 2025, el mercado hipotecario provincial registró 16.369 hipotecas sobre viviendas, un aumento del 16,3% respecto al mismo periodo de 2024. En este mismo intervalo, la relación entre hipotecas y ventas de viviendas fue del 59,5%, es decir, se firmaron 5,9 hipotecas por cada 10 viviendas vendidas, frente al 55% registrado un año antes. El importe medio durante estos meses se situó en 219.433 €, lo que supone un incremento del 12,4% respecto al mismo periodo de 2024.
Durante septiembre de 2025, el mercado inmobiliario de Málaga volvió a la senda positiva de los últimos meses. Los datos del INE para este mes muestran 2.985 transacciones, un aumento interanual del 3%. El crecimiento fue similar tanto en vivienda nueva como en segunda mano, con una evolución favorable en ambos segmentos.