La subida del precio de alquiler no da tregua en Málaga y llega a 16,7€/m2
El precio medio del metro cuadrado para el alquiler se situó en Málaga en el mes de agosto en 16,7 euros, según los últimos datos publicados por Idealista. La cifra supone 4,2 puntos más que la media registrada a nivel andaluz, que es de 12,5 €/m², y es, además, la más alta de las ocho provincias andaluzas.
Por detrás de Málaga se sitúan Cádiz, con 14,4 €/m²; Sevilla, con 11,8 €/m²; Granada, con 10,0 €/m²; Huelva, con 9,5 €/m²; Córdoba y Almería, ambas con 8,5 €/m²; y Jaén, con 6,7 €/m². En todos los casos, por debajo de la media andaluza, que se ha visto elevada precisamente por el encarecimiento del alquiler en la provincia malagueña.
La cifra no da respiro, ya que supone un incremento del 10,5 % respecto a agosto del año pasado, también el mayor de todas las provincias de Andalucía (que en conjunto registró un crecimiento del 12 %). Solo Sevilla y Jaén se han acercado al aumento experimentado en Málaga, con un +10,4 %; en Córdoba el incremento fue del 9,8 %; en Almería, del 7,5 %; en Cádiz, del 7,3 %; y en Granada y Huelva fue del 6,9 % y del 6,8 %, respectivamente.
En el caso de la capital malagueña, el precio del alquiler en agosto fue ligeramente inferior al de la provincia, situándose en 15,5 €/m². Esta cifra representa una variación del -0,7 % respecto al mes anterior y una bajada del -1,2 % en comparación con el dato trimestral del año anterior. Sin embargo, refleja un aumento del 6,8 % respecto al año pasado, aunque se mantiene por debajo del máximo histórico, que fue de 15,6 €/m² registrado en mayo de 2025.
Idealista también analiza los precios por distritos de la capital. En agosto de 2025, el precio del alquiler fue de 13,9 €/m² en Bailén-Miraflores, con una subida del 5,0 %; en Campanillas, alcanzó los 12,7 €/m², con un incremento interanual del 12,5 %; en Carretera de Cádiz, se situó en 15,5 €/m², con un aumento del 7,5 %; en el Centro, fue de 17,0 €/m², con una subida del 6,7 %; en Churriana, el precio fue de 14,2 €/m²; en Cruz de Humilladero, de 14,3 €/m², lo que supone un aumento del 4,8 %; en la zona Este, la subida fue del 6,2 %, alcanzando los 16,5 €/m²; en Martiricos-La Roca, se registró el precio más alto, con 25,0 €/m² tras una leve subida interanual del 0,2 %; en Puerto de la Torre, el alquiler se cifró en 13,3 €/m² (+2,8 %), y, por último, otro distrito alcanzó los 14,1 €/m², con una subida mensual del 6,2 %.
Precios máximos
En Andalucía, el precio medio del alquiler se sitúa en 12,5 €/m², lo que supone una caída del -0,9 % respecto a julio y del -1,0 % en el trimestre. No obstante, el crecimiento interanual en la comunidad fue del 12 %. En el caso de la provincia de Málaga, el precio de 16,7 €/m² refleja una leve bajada mensual del -0,1 %, pero un incremento trimestral del 2,2 %, que alcanza el 10,5 % en la comparativa interanual.
Esta cifra absoluta supone, además, que Málaga ha alcanzado su máximo histórico en el precio del alquiler, al llegar a los mencionados 16,7 €/m². Esta marca se alcanzó en julio, mientras que la media andaluza se registró en junio. Lo mismo ocurrió en la provincia de Cádiz. En julio también alcanzaron su valor más alto Almería, Córdoba, Granada, Huelva y Jaén. Por su parte, Sevilla llegó a su récord en agosto, con 11,8 €/m².
El incremento del precio del alquiler solo sitúa a cuatro capitales españolas solo por encima de Málaga: Barcelona, con 23,1 €/m²; Madrid con 22,2 €/m²; San Sebastián, con un precio de 18,4 euros metro cuadrado, y Palma de Mallorca con 18 €/m². La provincia, sin embargo, es la cuarta más cara de España.
