Málaga modera el ritmo de construcción y sigue sin proyectos de vivienda protegida
El ritmo de construcción de vivienda nueva se ralentiza en la provincia de Málaga. Entre julio y septiembre se autorizaron 1.804 nuevas viviendas, un 16,4% menos que en el mismo periodo de 2024, según los datos del Colegio de Arquitectos. Pese al descenso, la cifra se mantiene por encima de la registrada en los años 2020, 2021 y 2023, aunque es inferior a la de 2022.
La mayoría de los proyectos se concentran en la costa —principalmente en Málaga capital, Mijas, Manilva, Estepona y Fuengirola— mientras que el interior de la provincia continúa con escasa actividad. En total, se visaron 54 proyectos de vivienda plurifamiliar libre, con 1.574 unidades y una inversión superior a los 208 millones de euros.
En cuanto a las viviendas terminadas, se completaron 1.500, un 25,9% menos que en el mismo trimestre del año anterior. También en este apartado la actividad se concentró en el litoral.
Desde la entidad colegial subrayan la ausencia de nuevas promociones de vivienda protegida. Durante el trimestre no se registró ningún proyecto de VPO de iniciativa privada. “Esta tendencia evidencia la necesidad urgente de revisar y adaptar las políticas urbanísticas para garantizar una oferta de vivienda sostenible y accesible para todos los ciudadanos”, señaló la decana del Colegio de Arquitectos de Málaga, Susana Gómez de Lara.
La responsable recordó que la vivienda sigue siendo “la principal preocupación de la sociedad” y reclamó un Pacto de Estado coordinado con las comunidades autónomas para abordar la crisis habitacional. Entre las medidas que propone el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos destacan la agilización de los trámites administrativos, el aumento del parque de vivienda protegida y la limitación de la vivienda turística.
El Colegio también defiende la rehabilitación del parque existente como vía para promover la sostenibilidad y evitar la despoblación en el interior. En el tercer trimestre se finalizaron 118 proyectos de reforma parcial, que generaron 53 nuevas viviendas. “Es fundamental acelerar estos procesos para garantizar un desarrollo equilibrado y equitativo”, concluyó Gómez de Lara.
