La vivienda se consolida como el gran problema de Málaga y la movilidad irrumpe con fuerza en la preocupación ciudadana
El acceso a la vivienda vuelve a situarse como la principal preocupación de los malagueños, pero el último barómetro provincial introduce un cambio relevante: la movilidad emerge con fuerza como segundo gran problema. Así lo refleja el estudio elaborado por la Fundación MADECA, que dibuja una radiografía clara de las inquietudes sociales en la provincia en 2026.
El informe, basado en 2.050 encuestas realizadas en todas las comarcas —excepto la capital—, sitúa el precio de la vivienda como el principal problema para el 47% de la población, manteniendo el liderazgo que ya ostentaba en años anteriores. Sin embargo, el dato más llamativo es el ascenso de la movilidad, que pasa de ocupar un discreto cuarto puesto en 2025 a convertirse en la segunda preocupación, triplicando su peso hasta alcanzar el 12%.
El acceso a la vivienda, un problema estructural
La dificultad para acceder a una vivienda continúa siendo el eje central de la preocupación ciudadana, con una valoración de 8,41 sobre 10 en nivel de inquietud. El problema se intensifica especialmente en comarcas como la Serranía de Ronda, Antequera, el Valle del Guadalhorce y la Costa del Sol Occidental.
Entre las principales causas señaladas destacan los elevados precios del alquiler (21,6%) y la escasa oferta disponible (20,3%), a lo que se suman factores como el auge de las viviendas turísticas (18,4%), las dificultades de financiación (17,6%) y la inseguridad laboral (12,7%).
En cuanto a soluciones, los encuestados apuestan mayoritariamente por la construcción de vivienda protegida (19,6%) y la liberación de suelo (14,9%), junto a medidas como la limitación de los pisos turísticos o el refuerzo de la seguridad jurídica.
La movilidad irrumpe como nuevo gran desafío
El otro gran cambio que detecta el barómetro es el crecimiento de la preocupación por la movilidad, especialmente en zonas como la Axarquía, la Costa del Sol Occidental o las comarcas de Antequera y Guadalteba.
La valoración ciudadana del transporte apenas alcanza el aprobado: un 5,08 en el ámbito comarcal y un 5,31 en el provincial. Entre las soluciones más demandadas destaca la ampliación del Cercanías hasta Algeciras (25,7%), seguida de la liberación del peaje de la AP-7 (20,5%) o la mejora de las infraestructuras existentes.
De hecho, casi un 30% de la población considera que las inversiones prioritarias deben centrarse en infraestructuras de movilidad, por delante de otras obras públicas o el fomento del emprendimiento.
Optimismo moderado y confianza en el turismo
Pese a estas preocupaciones, la percepción general sobre la provincia sigue siendo positiva, aunque con menor intensidad que en 2025. Actualmente, el 60,6% de los encuestados considera que la situación es buena o muy buena, frente al 76,3% del año anterior, lo que refleja un cierto enfriamiento del optimismo.
Aun así, las perspectivas de futuro se mantienen estables: el 57,2% cree que la situación no empeorará en los próximos dos años. En este horizonte, el turismo continúa siendo el motor principal de desarrollo para más de la mitad de la población (52,8%), seguido a distancia por el sector tecnológico y la construcción.
En cuanto a la responsabilidad institucional, la ciudadanía señala al Gobierno central (40,9%) y a la Junta de Andalucía (31,6%) como los principales actores llamados a resolver los problemas de la provincia, evidenciando la demanda de una mayor implicación política ante los retos detectados.
