Málaga tiene su norma propia contra las VUT y ahora también el impulso de la Junta de Andalucía
El Ayuntamiento de Málaga había modificado su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para limitar nuevas VUT: prohíbe su registro en 43 barrios donde ya superan el 8 % del parque residencial, y en otros 328 barrios, solo se permitirán altas si la vivienda tiene entrada y servicios independientes del edificio.
Ahora, la Consejería de Turismo y Andalucía Exterior impulsa un mecanismo que impide la inscripción de VUT en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA) cuando la vivienda se encuentre en zonas con limitaciones urbanísticas. El sistema suspende automáticamente el alta de estas viviendas, considerándolas no presentadas, lo que garantiza mayor seguridad jurídica y evita procedimientos posteriores de cancelación o sanción.
El consejero Arturo Bernal explicó que la medida busca “garantizar alojamientos que cumplan con la calidad y la legalidad, en línea con la apuesta por un turismo de calidad en Andalucía”.
Diferencias con el Ayuntamiento
Mientras la Junta actúa sobre la inscripción en el RTA, el Ayuntamiento de Málaga aplica una moratoria general, que suspende temporalmente nuevas altas de VUT mientras se ajusta el PGOU para establecer restricciones más precisas.
Ámbito y cifras
Además de Málaga, el mecanismo se aplicará en ciudades como Cádiz, Sevilla y El Puerto de Santa María, y se prevé que se sumen otros municipios como Córdoba, Chiclana y Granada.
Desde 2024, la Junta ha cancelado miles de VUT por incumplimientos normativos. En Andalucía se contabilizan casi 10.300 cancelaciones entre 2024 y agosto de 2025, de las cuales 2.397 corresponden a la provincia de Málaga, incluyendo 1.134 en la capital.
Para reforzar el control, la Junta trabaja junto a los ayuntamientos mediante la firma de ocho convenios y más de veinte en tramitación, destinados a mejorar la supervisión y el intercambio de información sobre los alojamientos turísticos.